America Inside

Поход к стоматологу

С моего прибытия в Америку прошло уже вот почти 4 года, а я ни разу не посещал стоматолога. Я благодарен жизни за то, что у меня никогда не было проблем с зубами. Стоматолог в США - это очень страшно. Нет, не потому, что больно. Вернее, да, потому что больно смотреть на счет. Это настоящий страшный сон. Страховки либо не покрывают лечение зубов, либо покрывают лишь частично.

Я решил выровнять свои зубы, сделать голливудскую улыбку. Варианта два: либо брекеты, либо специальные капы (элайнеры). Брекеты - это дешевле, немного сложнее в плане гигиены и наблюдения, а также достаточно неприятно. Эйлайнеры же более дорогие, удобные, их практически не видно, но не при всех случаях они могут спасти.

В общем, сходил в стоматологию, мне сказали, что элайнеры вполне подойдут, будет стоить $6000 за них и $375 за прием. Цена не совсем меня устроила, поэтому я пошел в другую стоматологию.

Там уже попросили $4000. Спросили есть ли страховка на стоматологию, у меня ее нет, т.к. не считаю это выгодным решением.

Перед установкой элайнеров нужно обязательно сделать чистку зубов за $195 и вырвать зубы мудрости, если они проблемные. Стоит вырвать один зуб $500. Мне повезло, у меня они в полном порядке, вырывать ничего не нужно.

Через 2 недели ожидания пришли капы, изготовленные специально для меня. Нужно их носить 10 месяцев по 22 часа в день. В течение выравнивания зубов каждый месяц будут выдавать новые элайнеры. Я уже поносил их один день, ничего не болит, достаточно комфортно.

В общем, я уже отдал $4200 за красивую улыбку.

Кстати, в Америке есть много компании типа Smiledirectclub, которые сделают все за $2000, не нужно ходить к доктору, все пришлют на почту с инструкциями. Но я считаю это не самым лучшим вариантом, лучше работать напрямую с полноценным врачом стоматологом.

America Inside

​​Друзья, я уверен, что многие из вас негативно относятся к ипотеке.

Особенно к ипотеке за границей, например, в США. Чужая страна, куча непонятных бумажек, еще и страшилки от других риелторов и их клиентов. Как-то все выглядит грустно и непонятно.

Я тоже так думал, пока не прочитал чек-лист моего знакомого риелтора Дениса с разоблачением всех этих и других мифов об ипотеке.

Уверен, вас удивит информация про проценты, которые, кстати, ниже, чем в России. Оставляю вам ссылку, обязательно тоже почитайте. Дени оставил его для вас в шапке профиля Instagram.

Кстати, все пункты чек-листа Денис подробно раскрывает еще в постах: он уже рассказал про то, как оформить ипотеку удаленно, какой лайфхак сделает ее дешевле и быстрее, а также какие документы реально понадобятся.

Сохраняйте проверенный контакт, тем более что Денис всегда рад ответить на вопросы по ипотеке и не только прямо в директе.

@danny_florida_realty

America Inside

Итак, сегодня мы подводим итоги совместного конкурса с Петром Кулешовым, ведущим нового шоу VodkaMe.

Побеждает ответ: отправиться в Чикаго, в клуб «Четыре двойки». Это место считается штаб-квартирой Аль Капоне, с которой начинается история сухого закона в США.

Алла, пожалуйста, напишите на @ARHNYC, чтобы получить свой выигрыш.

Кстати, у VodkaMe вышел второй выпуск, очень рекомендую посмотреть: https://youtu.be/txg-8OL5Zfo

А я уже взял билеты в Чикаго. Скоро покажу вам тот самый легендарный клуб "Четыре двойки".

America Inside

Мышление американцев

Давайте сегодня я вам покажу свое видение мышления американцев. Они зачастую напоминают самых настоящих роботов, для которых жизнь - это работа. Они зарабатывают очень хорошо, но мышление реально достаточно узкое.

Они привыкли все делать по правилам, по книжечке: если что-то случилось, то сразу набираем 911; собираем стол только строго по инструкции и т.д. Им как будто как скажут "сверху" поступать, они так и сделают. Найти другие пути решения проблемы, где-то проскочить или смухлевать - это вот вообще не про них.

Мы же, в свою очередь, способны самостоятельно найти выход из практически любой ситуации. Сделать халтуру, схитрить, проявить смекалочку - не вопрос. В Америке нельзя халтурить, а то накажут. Просто с детства внушают, что нужно играть строго по правилам, мы честные, иначе будет беда.

Когда я только приехал в Америку, я очень сильно удивлялся почему люди, которых я только узнал, рассказывают мне в подробностях как прошел их день, раскрывают свои секреты и вообще ведут себя слишком открыто. Мне было прямо не по себе. Ну вот такие они, да, открытые, и, видимо, не ждут подвоха.

У нас же на родине редко получается сразу наладить откровенный диалог. Стоит узнать человека получше, проверить его, а потом, может быть, и рассказать что-нибудь.

America Inside

Люди с особыми потребностями в Америке

В России, в месте, где я вырос, мы всегда говорили слово «инвалид», которое пришло из английского (invalid), но в Америке его употреблять - это грубость. Говорят либо "disabled people" (люди с ограниченными возможностями) или "people with special needs" (люди с особыми потребностями). Давайте будем говорить люди с особыми потребностями.

В общем, в нашей стране доступная среда для людей с особенностями - это не совсем доступная среда. Да, в Москве и Санкт-Петербурге дела обстоят достаточно хорошо, но по стране ситуация ужасная. Буду только рад, если вы мне напишете в личку, что это не так.

В Америке о людях с особенностями заботятся. Например, если нужно куда-то съездить, можно позвонить в одну из организаций и приедет вот такой фургончик со специально обученными людьми, которые помогут человеку сесть в машину, довезут до места и помогут выйти. Все это совершенно бесплатно. Я постоянно вижу эти фургоны, т.е. случай не частный.

Не всем удается пользоваться таким транспортом, многие пользуются обычным общественным транспортом, который также оборудован целиком и полностью для колясочников. Водитель помогает забраться в автобус, а также выйти. Я не так часто передвигаюсь на автобусе, но видел лично несколько раз как водитель помогает.

Я не скажу, что в США прямо всё сделано для людей с особыми потребностями, но вижу множество магазинов с пандусами, специальными лифтами и кнопками вызова персонала.

Также я писал пост про человека, который устраивал охоты на магазины, где нет пандусов. Потом подавал на них в суд и отсуживал большие суммы. Если не читали, то очень советую. Прочитать можно тут.

America Inside

Апартаменты

Теперь вы знаете, что строить небоскребы в Нью-Йорке - это занятие не из дешевых. Теперь давайте посмотрим сколько стоят квартиры в таких домах.

Допустим, вы решили купить квартиру в здании, что на фото. Это одно из самых дорогих зданий в городе. 1-комнатная квартира на 36 этаже выйдет около $5 млн. Конечно, вся сумма у вас вряд ли соберется, но вот около 20% уже вполне достаточно, чтобы получить ипотеку. Если хороший кредитный счет, то вполне одобрят под 3-4% на 30 лет.

Ладно, квартиру купили, допустим, но не стоит забывать про налог на недвижимость. В Нью-Йорке он около 1,8% в год. Итак, за свою квартиру придется платить около $75 тыс. только в качестве налога, но можно немножечко уменьшить эту сумму благодаря законам, которые нацелены на привлечение иностранных инвесторов со всего мира. Также с вас будут брать дополнительную плату за обслуживание здания, коммунальный услуги и т.д. Тоже все будет не очень-то дешево.

Скажу, что в некоторых зданиях просто нет налога на недвижимость, платить его не придется от слова совсем. Если вам интересно, посмотрите документальные фильмы про Дональда Трампа, который строил свои небоскребы на Манхэттене с одним условием: я не буду платить налог на недвижимость 100 лет. Знаете, ему это удавалось.

America Inside

​​Право на воздух

Итак, сегодня речь пойдет не о воздухе в баллонах, а о праве на воздух, которое необходимо приобретать девелоперам в Нью-Йорке для строительства небоскрёбов. Даже скорее не на воздух, а воздушное пространство.

По закону в Нью-Йорке нельзя строить здания выше 35 этажей, но взглянув на Манхэттен становится ясно, что лазейка есть.

В общем, лазейка простая, можно просто купить «этажи» у соседних зданий, расположенных на соседних участках, которые ниже 35 этажей. Например, вы взяли участок, рядом стоит 5-этажный дом. Договариваетесь, покупаете право на 30 этажей и вуаля, можно строить 65 этажей.

Стоит это не дёшево, точную сумму не скажу, но по моим подсчетам выходит около 270 т.р. за квадратный метр, это только право построить выше 35 этажей. Именно поэтому недвижимость, особенно в небоскрёбах, такая дорогая.

А что, если вокруг вашего участка все застроено? Покупать можно такое право только у соседей. Просто договариваетесь о цепочке: ваш сосед покупает у соседа и передаёт вам. И так сколько угодно звеньев, как договоритесь.

На фото небоскребы, один из них в 96 этажей! Это самое высокое здание на западном полушарии. Им пришлось купить 61 этаж, даже боюсь представить сумму сделки. Кстати, здесь была продана квартира да рекордные $270 млн.

America Inside


America Inside

Бронкс

Я живу в Нью-Йорке вот уже почти 3 года, и за все это время был в Бронксе раза 3, и те проездом. Да, это самый опасный район города, копам работается не сладко. Постоянные вызовы 911 о грабеже, убийстве, разбое, краже. Именно поэтому я здесь не частый гость, белому парню с севера России тут действительно делать нечего.

А приехал я сюда чтобы показать лестницу из фильма "Джокер", которую вы сразу вспомните, если смотрели фильм. Место сразу стало очень популярным, здесь действительно много людей.

Что касательно Бронкса, жить здесь относительно дешево, но вот белых жителей можно сосчитать по пальцам. В основном черные и латиносы. Многие из них любят выпить, покурить траву прямо на улице, а потом буянить и вытворять страшные вещи. Особенно ночью, в это время суток начинаются настоящие приключения.

Я думал, что Гарлем - очень опасный район, но Бронкс - совершенно другой уровень. Особенно страшно было идти около Yankees stadium, где происходит большинство грабежей.

На стенах чтут своих людей в виде граффити, ставят им свечи. Повсюду магазинчики дели (типа наших 24 часа), никаких небоскребов, только потрепанные временем 5-этажные дома. Так выглядит весь Бронкс.

America Inside
115K members
278 photos
133 videos
689 links
Канал о жизни русского эмигранта в Америке. Прямое включение из Нью-Йорка, жизнь как она есть: цены, зарплаты, события.

По всем вопросам: @ARHNYC

Live канал: @America_Live
Новости: @America_Insight
Instagram: https://instagram.com/america.inside

Читайте также:

Знаете интересный Телеграм-канал, которого нет в данном разделе? Сообщите нам!

По всем вопросам: mail@telegram.one