ФОРЕКС: Доллар/Рубль 73.78 ▲ +0.072 • Евро/Рубль 89.052 ▼ -0.049 • Нефть 53.39 ▲ +0.34 • Золото 1842.94 ▲ +2.26 • Биткоин 34765.3 ▼ -1803
Коронавирус 2019-nCoV данные на 20 января: заражений 96275383 (+216392), выздоровевших 53172886 (+278718), погибших 2059921 (+6537).
Курсы валют от ЦБ РФ на 21 января 2021 года. Доллар США $ — 73.36 руб. ▼ -0.36. Евро € — 89.15 руб. ▼ -0.06.
К ЭТОМУ ЧАСУ
Перенаправлено из → Агрегатор
«Обьединение» партии «Справедливая Россия» с партией Захара Прилепина - политическое событие дня федерального масштаба

@russicatop/18911
https://t.me/spbgovno/1502
https://t.me/smolyak/6358

Сергей Дрегваль согласован Законодательным Собранием Санкт-Петербурга на должность вице-губернатора по энергетике и тарифам.

«За» - 31
«Против» - 11

Перенаправлено из → Пытливый житель
Запуск программы льготной ипотеки под 6,5% серьезно помог строительной отрасли. Десятки застройщиков спокойно продолжили начатые проекты, а тысячи семей смогли позволить себе купить квартиру. Но стоит ли продлевать программу или она уже выполнила свою роль?

Об этом спросили президента Фонда "Институт экономики города", руководителя комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежду Косареву и завкафедрой менеджмента недвижимости факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елену Иванкину.

Рост спроса из-за снижения ипотечной ставки стал одной из причин роста цен на недвижимость. Кому стало проще, а кому сложнее купить квартиру?

Надежда Косарева: Единственный "плюс" этой программы, которым воспользовались застройщики, - льготная ставка по ипотеке позволила им повысить цены, и они смогли переложить в стоимость жилья рост своих затрат на материалы, рабочую силу и переход на проектное финансирование. Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций - и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения. В IV квартале 2019 года у нас был исторический максимум доступности жилья (это отношение цены медианной квартиры к медианным доходам семей). Раньше изменения цен и доходов происходили в одном направлении. А в 2020 году тренд изменился. Более того, в 12 из 17 агломераций увеличилась полная стоимость квартиры - ее цена вместе с процентами по кредиту в Санкт-Петербурге выросла на 16%, в Москве - на 8%. Это негативный эффект для жилищной политики.

Елена Иванкина: Любое улучшение ситуации заемщика, в том числе снижение процентной ставки по ипотеке, всегда положительно сказывается на рынке. Льготная ипотека была запущена в условиях пандемии в середине апреля, когда уже было ясно, что на несколько месяцев прекращается строительство, были огромные сложности. Спрос вырос на 70% к 2019 году, увеличился объем взятых кредитов. Но в значительной степени это произошло из-за того, что изменилась курсовая цена рубля: люди из страха потерять сбережения стали перекладывать их с депозитов в недвижимость.

Я вообще не связываю рост цен на недвижимость с льготной ипотекой. Он произошел из-за того, что от 10 до 25% материалов, оборудования в строительстве приобретаются за рубежом. При падении стоимости рубля эти составляющие выросли. Плюс уход депозитных денег в недвижимость обеспечил повышенный спрос. Но если бы не было обвала рубля, не произошло бы этого спроса.

#Ипотека #Аналитика #Интервью Источник. Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity

Перенаправлено из → Агрегатор
Каналы обсуждают внезапное решение главы УФАС по Петербургу Вадима Владимирова уволиться по собственному желанию:

https://t.me/spbgovno/1501
https://t.me/smolyak/6351
https://t.me/rotondamedia/2193
https://t.me/tumanconspirolog/8249

Телеграм канал Петербург: новости районов @petrolenspb

Петербург: новости районов

3.4K members
3.8K photos
1.2K videos
22 files
4.1K links
Новости Петербурга для живого человека. И еще чуть чуть.

По всем вопросам: [email protected]