Недвижимость инсайды

Проект на месте НПО «Орион» по адресу - шоссе Энтузиастов, 46/2. Заказчик проекта у бюро project 2018 - "РТ - стройтех". Готовят площадку, чтобы потом с доками и проектом продать. ТЭП под 100 тыс. кв. м, в пешей доступности метро. Твердый комфорт-класс.

Ранее НПО «Орион» разрабатывало и выпускало фотоприемники, фотоприемные устройства и модули от ультрафиолетового до дальнего ИК диапазона на основе полупроводниковых материалов и соединений. Короче говоря, глаза техники, чтобы из танков палить.

#перспективнаяплощадка

Недвижимость инсайды

НАФИ сообщает:

«За два прошедших года увеличилось число россиян, не готовых тратить на покупку мебели крупные суммы (более 50 тыс. рублей), – с 39% до 57%. Выделить на обновление интерьера больше 50 тыс. готовы 37% (падение на 6 п.п.). В основном такая динамика связана с уменьшением количества тех, кто готов потратить на мебель среднюю сумму – больше 50, но меньше 100 тыс. рублей (20% в 2017 году, 15% в 2019 году).»

Падают доходы населения, падает желание покупать новые диваны. Поэтому возникает вопрос - меблировка от застройщика это выгода и экономия бабла или дополнительное обременение?

Недвижимость инсайды

Мы уже как-то писали об урбан-блоках в проекте LIFE-Варшавская. Так вот сейчас квартиры там можно купить с новогодней скидкой и сэкономить до 1 млн рублей.

Урбан-блок — главный тренд в строительстве комфортного жилого пространства. В LIFE-Варшавская это мини-кварталы из домов высотой от 6 до 12 этажей, образующие приватный двор. В проекте есть приятные бонусы: три детских сада, школа, закрытые дворы, центральная аллея для прогулок, Wi-Fi на территории, скамейки с USB-зарядкой и раздельный сбор мусора. Учитывая этажность и локацию (20 минут до центра), — это эксклюзивное предложение на рынке Москвы.

В акции участвуют двушки в корпусах К1, К2 и К3. Предложение действует при 100% оплате.

Подробнее о проекте: https://cutt.ly/ce5mPT3

Недвижимость инсайды

Офисы на месте СВАРЗ - улица Матросская Тишина, дом 15/17. Уж очень похожи на «Белую Площадь».

#редевелопмент

Очередной проект для Союза, на этот раз от немецкого бюро - maxdudler. #перспективныйпроект

Недвижимость инсайды
Саларьево-Румянцево не без того перегретая локация в городе пополнится еще одним проектом - Homecity. Много европланирвок, небольшая этажность - 6-9 этажей. Девелопер проекта - PPF Real Estate Russia. Благоустройство - MLA+ СПб, архитектура - АМ Сергей Киселев…
Получили РнС

Румянцево дер. (в районе) (НАО, Московский)

Жилой комплекс с подземной автостоянкой (1 этап - объекты жилого назначения)

77:17:0110505:9

Застройщик - ООО Специализированный застройщик "Дельта Ком" (ИНН: 7751510777)

Проект Homecity - малоэтажка в Новой Москве😏

Старый, но крайне интересный проект от Dyer. По вырубке всего двора за Известиями, редевелопментом это не назовешь. И да, кто сильно переживает за кинотеатры в Москве, то в данном проекте предусмотрен снос Kodak-Kinomir, некогда самого современного кинотеатра Москвы, закрытого в 2013 году.

Апартаменты / офисы на Нагатинском 1-й проезде. Проект - BADR5

Появились рендеры для проекта реновации в Северном Измайлово #реновация

Обновленный пиарщик – это прежде всего антикризисный менеджер, а не просто специалист, пишущий релизы, готовящий интервью и новости на сайт.

https://www.kommersant.ru/doc/4181683

Как бы могла выглядеть «Ясеневая, 14». Мастерплан от Dyer.

Конечно, это исключительно полёт архитектурной мысли, потому что реализовать такое нельзя по ряду причин, плюс Dyer клал на ТЭПы проекта.

#проектвстол

This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM

Недвижимость инсайды
«Потери заводской культуры Москвы» Часть 2. Мы уже потеряли ЗИЛ и Серп и Молот. Что потеряем в ближайшие годы? 1. Моссельмаш - в начале истории завода на нем трудились жители поселка Новоховрино и заключенные Гулага. Жили заключенные в юртах – деревянных…
Приобретения заводской культуры

Обычно пишем про потери заводской культуры, но тут приобретения заводской культуры.

Начиная с весны 2020 года на Очаковском заводе ЖБК появятся роботы. Внедрение промышленных роботов Aripix Robotics на производственной линии завода позволит ПИК увеличить производительность труда на линии на 10%.
 
Первой работой для новых роботов-манипуляторов станет комплектация цветной облицовочной плитки для фасадных панелей. Да, да, это будут делать роботы, а не милейшие бабушки, как на заводе ДСК-1. Автоматизация позволит ускорить сортировку плитки на 30% и, что важнее, исключить попадание на производственную линию изделий с дефектами.
 
На сегодняшний день на Очаковском заводе ежедневно выпускается до 530 изделий. Производство завода автоматизировано на 45%.

Проектная мощность Очаковского завода ЖБК, включающего три производства, пять линий циркуляции, стенды и полигоны, составляет около 500 тысяч м² жилья в год.

Красивые рендеры для проекта Акватория от бюро Скуратова. Это первый был камушек в сторону "Северного порта"

#проектвстол

Недвижимость инсайды
инвест проекты_1119.pdf
инвест проекты_1219.pdf
682.2 KB
Инвестиционные проекты, декабрь 2019

Если вам необходимо вложить деньги в строящуюся недвижимость, то посмотрите наш обзор инвестиционных проектов Москвы.

Даём рекомендации девелоперам по ЗУ и частным инвесторам по возможной прибыли. Пишите.

#перспективныепроекты
#выходблизко
#инвестпроекты

Больше неактуальных картинок для проекта «Северный Порт» или Ленинградский, 57.

Проблему таких проектов я бы назвал синдромом «ЗИЛарта и СИМвола». Когда площадка «бизнес-класса», но такая огромная, чтобы её реализовать в перспективе 10 лет, то необходимо продавать большие объемы каждый месяц. Речи не идет, что у людей мало денег или они кончатся, а скорее теряется бизнесовая «клубность» и «эксклюзивность». Да и бюджет на момент покупки начинает быть уж слишком огромным, поэтому такой проект должен быть комфорт-класса с повальной сегрегацией - линия перед набережной - дорого, все остальные курят в сторонке. «ЗИЛарт» и «СИМвол» обожглись и понизили средние площади в своих новых очередях, чтобы сделать квартиры доступнее.

#проектвстол

Недвижимость инсайды
Ящик в Пресне 21 будут:
Все! Ящики в Пресне 21 на своём месте. Как показал наш опрос, в котором приняли участие 1137 чел. Ящики являются нормальными для бизнес-класса, за это проголосовали 33% респондентов. Однако, вариант это не бизнес-класс набрал - 32%, а говно - 28%. С уверенностью, можно сказать, что это не супер дизайн. За это вариант меньшинство опрошенных - 7%.

#продуктовыймаркетинг

Концепция для А-Residence от ABV. В итоге реализуется проект от ЦЛП. Ну как реализуется, возможно это будет один из самых дорогих долгостроев столицы. Владелец O1 - Минц свалил из страны. ДДУ заключать не планируют, на карте ДОМ.РФ проекта даже не отмечено, все плохо.

В своё время Минцу были одобрены большие налоговые поблажки, в связи с реализацией проекта ГЭС-2, но что-то пошло не так.

#проектвстол

Forwarded from Filatoff Inc.
Компания Clover Group, которую связывают с основателем «Росгосстраха» Данилом Хачатуровым, много лет назад хотела построить на территории Северного речного порта жилой комплекс (на рендере). Теперь его будут строить Capital Group и «Кортрос». 837 000 кв.м , из которых 500 000 кв.м - жильё. Инвестиции - 70 млрд руб. #перспективныйпроект

Forwarded from Инфлюенсер +1
Проект Ingrad x Звездные войны интересен был не в разрезе костов (понятно, что Дисней как минимум заберёт медийку и попросить не менее 50% присутствует на каждом макете), сколько креативной идей и «точкой приложения» девелопера и звездной саги.

Пока кроме программы наружки и космических скидок на сайте Инграда особой идеи не видно.

Да и лендинг, не особо раскрывает смысл коллаба и преимущества для покупателей/клиентов.
Там целый набор сладких USP: “больше, чем квартиры» + «выбор есть всегда» + «центр, этой вселенной» 😂

Было бы интересно посмотреть на ТВ ролик в рамках этого кобренда 😉

Чаще всего такие сделки не имеют физической оплаты, поэтому стоят условно 0 рублей, а закрываются актами взаиморасчетов на зеркальные суммы. Тут ничего удивительного, ведь бизнес Диснея и Инград в другом, а не в оказании маркете новых услуг ☺️

Свечку не держал, но редко кто из зубастых игроков доплачивает за второй рекламируемый бренд в наружке. Это скорее исключение, чем правило.

Недвижимость инсайды
66.3K members
20.5K photos
24 videos
102 files
147 links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

@pertm0nich

Читайте также: